Atualmente os bancos estão operando com taxas à partir de 7,93% a 13,5% ao ano, que pode variar conforme a modalidade escolhida pelo cliente e o relacionamento que possuir junto ao banco.

Em média, o proponente deve comprovar renda mensal equivalente a 3 (três) vezes o valor da primeira parcela. No geral, com exceção do Minha Casa Minha Vida, os bancos estão pedindo renda mensal de R$ 5 mil reais para cada R$ 100 mil de financiamento.

Para assalariados é necessário a comprovação de renda através de holerites + declaração de imposto de renda completa pessoa física. Para autônomos, empresários ou profissionais liberais, a comprovação deve ser através de extratos bancários pessoa física dos últimos meses + declaração de imposto de renda completa pessoa física.

No site da Caixa é possível ver todas as condições para o uso do FGTS, porém aqui, vão as mais importantes:
a) É preciso ter no mínimo três anos de trabalho com contribuição do FGTS;
b) Não possuir financiamento ativo dentro do Sistema Financeiro de habitação, em qualquer parte do país;
c) Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário de imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado na região de sua residência ou onde exerce suas atividades de trabalho, incluindo a região limítrofe e integrantes da mesma região metropolitana;
d) O imóvel que está comprando deve ser avaliado pelo engenheiro do banco em até $1.500.000,00 e não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior, há menos de 3 anos.

Você não pode usar o FGTS para:
a) Compra de imóvel comercial;
b) Reforma ou aumentar seu imóvel;
c) Compra de lote, mesmo residencial;
d) Comprar material de construção;
e) Compra de imóveis residenciais para familiares, dependentes ou terceiros;
f) Compra de imóvel residencial fora da região onde mora ou trabalha;